13382653742
13382653742
您现在的位置:首页 >> 新闻资讯 >> 公司新闻
离婚后房屋归一方所有,可否办理买卖手续
时间:2025-01-20
离婚后房屋归一方所有,可否办理买卖手续

一、离婚后房屋归一方所有,可否办理买卖手续

在离婚协议中明确了房产归属于其中一方所有且该房产的产权状况明晰无任何附加的限制性条款,那么这种房产便有资格进行买卖交易。

在办理合法的房屋买卖交易过程中,买方和卖方必须提供充分的材料以验证房产的权属问题,例如离婚协议书或者是由法院作出的确认房产所有权的法律判决书等等。

此外,为了确保房屋交易的合规性和安全性,房屋的产权登记信息务必符合现行法规要求,并且不得存在抵押、查封等任何形式的法律纠纷。

二、离婚后房屋怎样过户

离婚后房屋过户操作指南 首先,请务必前往公证处进行产权分割公证书的办理(备注:若已颁布离婚判决书者,此步骤可省略); 其次,需要将档案材料提交至交易中心进行相关的转绘操作; 紧接着,应向当地房产管理局递交免征契税的申请表; 接下来,我们会着手办理产权分割的登记手续以及缴纳相应的登记费用; 最后,成功完成所有手续后即可领取正式的产权证明文件。

《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

三、离婚后房屋补偿款是否可以分期付款

离婚协议中房屋补偿款是否可以分阶

段支付 关于离婚赔偿能否分期支付的问题,答案通常是否定的。

然而,若经双方共同达成协议并达成共识,则分阶段偿还是可行的。

这主要是由于离婚之争被定义为一种民事纠纷,针对法院判令的履行或交付事项,既可采取强制执行手段,亦能通过双方自愿协商的方式进行。

换言之,只要双方相互间承诺与认可,离婚赔偿款项便有可能采纳分期支付的形式予以办理。

再者,即使在常规状况下,民事诉讼案中的赔偿金额往往不会超过夫妻双方所拥有的现有资产总量,因此所涉离婚赔偿数额无疑应处于责任主体能够承受的范围内,故此未必强制要求采用分期付款这种支付方式。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿: (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。

在探讨离婚后房屋归一方所有可否办理买卖手续时,我们需要明确其中的关键因素。首先,房屋产权归属明确归一方所有是一个重要前提。然而,还需要查看房屋是否存在其他限制交易的情况,例如是否处于抵押状态等。此外,即使房屋可以买卖,可能也需要提供相关的离婚协议或法院判决书等证明文件来证明产权来源的合法性。离婚后的房产交易往往还与其他问题相关联,像房产过户过程中的税费缴纳问题,以及如果涉及到子女抚养,是否会对子女居住权益产生影响等。如果您对离婚后房产交易的具体要求、流程或者相关权益还有疑问,欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮,我们将竭诚为您解答。

微信公众号