有贷款的房子离婚怎么分割 离婚当事人双方对于夫妻共有的财产需要作出合理的分割，不管是协议离婚还是诉讼离婚这都是比较重要的一个方面。那么，有贷款的房子离婚怎么分割呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天诉宁网的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。　　一、有贷款的房子离婚怎么分割　　依据婚姻法司法解释的规定，还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》　　第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应徐州市出轨调查当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。　　二、父母出资买房离婚时怎么办　　(一)婚后父母一方出资，产权登记在出资人自己子女名下，离婚如何分割。　　根据新婚姻法司法解释三的最新规定，应当处理如下，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定内容。　　(二)一方父母婚后出资，登记在非出资方自己子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产。　　(三)实践中还有一种情况，就是一方父母出资登记在小夫妻两人名下，被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时，一方会突然拿出借条来说明，父母的出资属于借款。　　这种情况下，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时徐州市侦探公司形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据，仅有一方父母的当庭表示，借条不能证明其书写形成的时间，就不能排除赠与的推定。　　三、婚前按揭房产离婚房屋增值部分怎么分?　　房屋归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　婚姻法中对于有贷款的房子离婚时该如何分割，最高院解释中有明确的条文规定。以上就是诉宁网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解有贷款的房子离婚怎么分割这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询诉宁网，我们会有专业的律师为您提供帮助。